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图二

图三

图四

9月9日下午，黄梅法院城关法庭巡回审判团队来到黄梅镇蔡枫树村，在承办法官和当地司法所、村镇干部的调解下，两起物权保护纠纷案达成庭外和解，以撤诉结案。

宛某枝、方某安与张某系同一单元楼邻居，三人共同使用一个地下车库，因张某长期占用超出其名下划分的面积，且多次协商未果，宛某枝、方某安遂分别将张某诉至法院，要求张某停止侵权行为。

因原被告双方购买的均系小产权房，本身对地下车库没有所有权，只有使用权，如果真正进入法律程序，对簿公堂，法院最终会因三人无法提供地下车库的合法权属证明而驳回起诉。且开发商划界不明，三人持各自与开发商签订的地下车库使用协议，对车库划分面积各执一词，互不相让。城关法庭受理此案后，立即着手对案情进行研判，并联系当地司法所工作人员和村镇负责人就案情和原被告双方性格、家庭环境等情况进行商谈。

为尽快化解矛盾，缓和邻里纠纷，城关法庭审判团队决定去地下车库现场进行实地勘测，并组织原被告双方到现场进行庭前调解。“不到现场来看一看，坐在审判庭里，还真不知道这个案子怎么调解，车库面积怎么分配！”看完划分不规则、构造复杂的车库后，承办法官梅景宏感叹道。通过对地下车库面积的测量，及对原被告双方车辆停放和使用方便的考虑，在众人献计献策后，城关法庭审判团队根据实际提出了调解方案。

在审判团队的释法明理、当地司法所工作人员的劝解、村镇干部的开导下，三人均同意按调解方案进行区域划分，两起案件顺利结案。

近年来，黄梅法院大力推进诉源治理，充分发挥“庭所联动、纠纷联调”机制优势，增强法庭与司法所、村委会等部门的联动，多元化解矛盾纠纷，让更多矛盾在诉前得到化解，减轻百姓诉累，真正实现案结事了人和。