受诸多客观因素影响导致房贷“断供”，而被银行诉至法院，这是部分贷款人所面临的困境。一方面是防范金融风险，优化营商环境，另一方面是贷款人担心房子被拍卖，失去稳定住所，双重压力下，黄州区法院法官兼顾情理法，平衡双方权益，最终成功调解了一批涉及房贷的金融借款合同纠纷案件。

甲某等人出于购房需要，向银行申请贷款，在收到贷款后，因收入下降、突遇事故等原因未按期还款，在银行工作人员催促偿还贷款后，仍未予偿还，银行遂将开发商及甲某等人诉至法院。

承办法官在收到这批案件后，考虑到房贷案件判决容易执行难，若贷款人唯一房屋被拍卖，不利于其后续生活，遂决定加大调解力度，于庭前与银行及贷款人积极进行沟通。一方面了解贷款人的现实情况，确定其偿还能力，并依此制定调解方案，另一方面了解银行关于调解的意愿是否强烈，并充分讲明贷款人的实际状况和还款诚意，增强调解可能性。在充分知晓双方态度及情况后，法官多次组织双方当事人进行调解并耐心劝说，建议贷款人筹集资金偿还逾期部分，并对其关心的支付律师费、诉讼费等问题细致解释，最终双方达成一致意见，在还清逾期本息后，继续按照借款合同履行，至此纠纷圆满化解。

近几年来，涉房贷类金融借款合同纠纷案件大量增加，妥善处理此类案件不仅关乎民生，保障“居者有其屋”，让“有恒产者有恒心”，亦有利于房地产开发商公司稳定经营，减少其大额代偿带来的资金压力等问题，更有助于维护金融债权安全，促进金融机构对民生领域继续发挥正向的金融服务和信贷支持作用。针对涉房贷类案件，黄州区法院将继续仔细审查和耐心调解，探索符合实际的金融专业化审判调解新路径，优化法治化营商环境，为房地产业、金融业发展贡献司法力量。