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近日，在罗田法院三里畈人民法庭和三里畈镇人民调解委员会联合调解下，一起房屋买卖合同纠纷被成功高效化解，有效维护了原告企业合法权益。

2016年1月，被告何某在原告罗田某房地产公司处购买房屋一套，双方签订了商品房买卖合同，约定房屋首付11.6万元，剩余房款分期付清。然而，何某在支付房屋首付款后，一直以各种理由，未按约定期限按时支付下欠购房款。原告多次向被告催讨无果，遂诉至罗田法院，要求何某给付剩余购房款，并支付逾期付款违约金。

承办法官在受理该案后，认为案件事实清楚、权利义务关系明确，为妥善化解矛盾纠纷，最大限度减轻涉案企业诉累，通过调解方式柔性化解矛盾是最佳选择。

在全面听取双方意见后，承办法官一方面耐心细致地向被告就合同约定的相关规定释法析理，讲明利害关系，引导双方通过诉前调解方式化解纠纷；另一方面积极联系镇人民调解委员会，邀请调解员参与该案调解。

调解过程中，法官和调解员认真倾听双方诉求，找准问题症结，耐心释明相关法律规定和相关政策，最终，在法官和调解员的共同努力下，双方达成一致调解意见，纠纷顺利化解。该案从立案到成功调解仅用3天时间，双方均表示满意。

本案是罗田法院“法官+调解员”联动开展诉前调解工作，深化诉源治理的一个缩影，也是持续优化法治化营商环境，促进企业健康发展的生动司法实践。后续，罗田法院将继续完善“法官+调解员”联动调解机制，充分发挥法官专业指导能力强、调解员熟悉社情民意优势，形成多方联动诉源治理合力，促进矛盾纠纷源头预防、前端化解，高效为企业化难解忧，共同绘就人民调解“新枫景”。